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Vista Niccone Valley, Spedalicchio, Umbertide, Umbria

595,000

4 Bedroom House For Sale

Vista Niccone was rebuilt on the site of an old Umbrian farmhouse in a splendid and isolated location in the Niccone valley ten minutes from the nearest village and not far from the border between Umbria and Tuscany, Vista Niccone is perfect for those seeking a tranquil, rural retreat which is ideally situated for exploring the nearby cultural and historic treasures of Assisi, Gubbio, Perugia and Lake Trasimeno.

On the ground floor there is an entrance hall, a reception room with fireplace and doors to the garden, a hallway with stairs to the upper floor, a guest cloakroom and a very spacious open-plan dining room and kitchen with access to the covered dining terrace. There is a large storage room adjacent to the kitchen. Beyond the reception room is a hallway leading to a cute little twin bedroom  with ensuite and its own private terrace and from the same hallway a second set of stairs lead up to a double bedroom with bathroom ensuite.

The principal staircase leads up to a large landing. To the left is the master bedroom with dressing area and bathroom ensuite. This room opens onto the typically Umbrian loggia (external staircase) at the foot of which there is the old, but fully functional, bread oven. The landing opens onto a spacious ante-camera with access to a large bathroom and a bedroom; also large. The ante-camera could easily be used as an occasional bedroom or, with a bit of a re-shuffle, there is ample space to create an extra bedroom.

The views from the house are breath-taking as are the walks in the surrounding countryside. There is a beautiful 10 x 5 metre swimming pool and ample terrace set in gardens with 8 olive trees, various nut trees and a barbecue. In all there is about 3,500 square metres of land. All necessary facilities are available in the market town of Umbertide which is twenty minutes away.
 
The house has a reliable well for water, a gas tank for the central heating and domestic hot water and 11 kW mains power. Vista Niccone is in a very quiet spot 5 km from the SS416 at Spedalicchio. The road is in excellent condition.

 For security reasons the map below indicates only the approximate location.

Vista Niccone è stato ricostruito sul sito di un antico casale umbro in una splendida e isolata posizione nella valle del Niccone. Dieci minuti dal paese più vicino e non lontano dal confine tra Umbria e Toscana, Vista Niccone è perfetto per chi cerca una tranquilla, rurale rifugio sito in un posizione ideale per esplorare i tesori culturali e storici di Assisi, Gubbio, Perugia e il Lago Trasimeno.

Al piano terra troviamo un ingresso, un salone con camino e porte sul giardino, un disimpegno con scale al piano superiore, un w.c. per gli ospiti e una sala da pranzo open-space e cucina con accesso ad una pergola. C'è un ampio ripostiglio adiacente alla cucina.

Al di là del soggiorno c'è un corridoio che conduce ad una graziosa cameretta doppia con bagno e terrazza privata e dallo stesso corridoio una seconda rampa di scale conduce ad una camera matrimoniale con bagno privato.  

La scala principale conduce ad un ampio pianerottolo. A sinistra si trova la camera da letto principale con zona spogliatoio e bagno ensuite. Questa stanza si apre sulla loggia tipicamente umbra ai piedi della quale si trova l'antico, ma perfettamente funzionante, forno. Il pianerottolo si apre su una spaziosa anticamera con accesso ad un ampio bagno e ad una camera da letto; anche di grandi dimensioni. L'anticamera potrebbe essere facilmente utilizzata come camera da letto occasionale o, con un po di lavoro, c'è ampio spazio per creare una camera da letto extra.  

Le viste dalla casa sono mozzafiato così come le passeggiate nella campagna circostante. C'è una bella piscina di 10 x 5 metri e un'ampia terrazza immersa in un giardino con 8 alberi di ulivo, vari alberi di noci e un barbecue. Tutti i servizi necessari sono disponibili nella città mercato di Umbertide che dista venti minuti.  La casa dispone di un affidabile pozzo per l'acqua, un serbatoio del gas per il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria e una rete elettrica di 11 kW. Vista Niccone si trova in una zona molto tranquilla a 5 km dalla SS416 a Spedalicchio. La strada è in ottime condizioni.

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Office Details

Abode Srl
Via Caduti di Penetola 39
Niccone 06019 (PG)
Italy


00 39 075 941 7554
: Skype: italianproperty
info@abodeitaly.com

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