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Villa Val D'Orcia, Castel del Piano, Tuscany

2,200,000

6 Bedroom House For Sale

Situated in the UNESCO world heritage site, Villa Val D'Orcia is absolutely stunning. The property has 6 bedrooms, a heated swimming pool, 20 hectares of land and unbeatable views. Quintessentially, a Tuscan dream home. If you are searching for a perfect Val D'Orcia property, book your viewing today.
 
This is an extremely rare offering to come to market as the house is beautifully positioned within the Val D'Orcia. The property has been restored and maintained to a very high standard. Almost every window has an incredible view of the Val D'Orcia; the mature fenced landscape garden is delightful with plenty of shaded areas, the perfect swimming pool, is private and not too far away from the main house and utilities.
 
This traditional 1868 Tuscan farmhouse really has 360° views of the surrounding countryside, as it nestles on a small hilltop overlooking Castello Banfi and other great Brunello wine estates. The river Orcia, set within the Unesco World Heritage Site, can be seen from one side of the house and Monte Amiata from the other. This house is private but not isolated, being five minutes by car from the nearest shops and restaurants. Montalcino is 21km and the famous Rosewood Castiglion del Bosco Golf course is 28km
 
The house has been meticulously restored using a combination of new and antique materials from handmade terracotta bricks to travertine and limestone flooring, all laid by craftsmen. The ground floor is a large open plan space flowing directly from the entrance hall to the study, living room, dining room and kitchen. The living room with its stunning vaulted ceiling connects directly onto a covered terrace overlooking the pool and extensive gardens. The dining room with a fireplace for cosy winter nights flows into the well-equipped kitchen. A double bedroom and spacious bathroom and good-sized utility room completes the ground floor.
 
The first floor, designed as two suites with a further bedroom with en-suite bathroom, has outstanding views from every window. The layout is: on the left of the stairs, there is a lounge/reading area and two large bedrooms and a bathroom. On the right of the stairs, there is a comfortable lounge area with working fireplace, mezzanine with storage area, two bedrooms and a bathroom. From one of the bedrooms you can step outside on to a private terrace with its own staircase leading to the gardens below.
 
Outside, the panoramic heated swimming pool is one of the focal points within the beautiful gardens, as well as the two outdoor terraces, ideal for dining al fresco. The olive grove, which the current owners make their own olive oil, marks the end of the formal fenced-in gardens. Outside the fenced-off area, wild maquis tumbles down to the river, an ideal viewing spot for wildlife. The property includes over 20 hectares of land, mostly arable and rented to a local farmer.

Situata nel patrimonio mondiale dell'UNESCO, Villa Val D'Orcia è assolutamente incredibile. La struttura dispone di 6 camere da letto, una piscina riscaldata, 20 ettari di terreno e viste imbattibili. Una casa da sogno toscana. Se stai cercando una proprietà in Val D'Orcia perfetta, prenota oggi stesso.
 
Questa è un'offerta estremamente rara per venire sul mercato in quanto la casa è splendidamente posizionata all'interno della Val D'Orcia. La proprietà è stata restaurata e mantenuta ad un livello molto alto. Quasi ogni finestra ha una vista incredibile sulla Val D'Orcia; il giardino recintato maturo è delizioso con molte aree ombreggiate, la piscina perfetta, è privata e non troppo lontana dalla casa principale e dai servizi pubblici.

Questo tradizionale casale toscano del 1868 ha davvero una vista a 360 ° sulla campagna circostante, poiché è adagiato su una piccola collina che domina il Castello Banfi e altre grandi tenute vinicole del Brunello. Il fiume Orcia, situato all'interno del patrimonio mondiale dell'Unesco, può essere visto da un lato della casa e il Monte Amiata dall'altro. Questa casa è privata ma non isolata, a cinque minuti in auto dai negozi e ristoranti più vicini. Montalcino dista 21 km e il famoso campo da golf in palissandro Castiglion del Bosco è di 28 km
 
La casa è stata meticolosamente restaurata utilizzando una combinazione di materiali nuovi e antichi, dai mattoni fatti a mano in cotto al travertino e ai pavimenti in pietra calcarea, tutti realizzati da artigiani. Il piano terra è un grande spazio open space che scorre direttamente dall'atrio allo studio, al soggiorno, alla sala da pranzo e alla cucina. Il soggiorno con il suo splendido soffitto a volta si collega direttamente su una terrazza coperta con vista sulla piscina e ampi giardini. La sala da pranzo con camino per accoglienti notti invernali sfocia nella cucina ben attrezzata. Una camera matrimoniale, un ampio bagno e un ripostiglio di buone dimensioni completano il piano terra.

Il primo piano, progettato come due suite con un'ulteriore camera da letto con bagno privato, ha una vista eccezionale da ogni finestra. La disposizione è: a sinistra delle scale, c'è un salotto / zona lettura e due ampie camere da letto e un bagno. Sulla destra delle scale, c'è un comodo salotto con camino funzionante, soppalco con ripostiglio, due camere da letto e un bagno. Da una delle camere da letto è possibile uscire su una terrazza privata con la propria scala che conduce ai giardini sottostanti.
 
All'esterno, la piscina panoramica riscaldata è uno dei punti focali all'interno degli splendidi giardini, così come le due terrazze all'aperto, ideali per cenare all'aperto. L'oliveto, che gli attuali proprietari producono il loro olio d'oliva, segna la fine dei giardini recintati formali. Fuori dalla zona recintata, la macchia selvaggia precipita verso il fiume, un punto di osservazione ideale per la fauna selvatica. La proprietà comprende oltre 20 ettari di terreno, prevalentemente seminativo e affittato a un agricoltore locale.

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Floorplans

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EPC

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Office Details

Abode Srl
Via Caduti di Penetola 39
Niccone 06019 (PG)
Italy


00 39 075 941 7554
: Skype: italianproperty
info@abodeitaly.com

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