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La Rondine - 'Borgo il Pino' managed estate, Creti, Cortona, Tuscany

340,000

3 Bedroom House For Sale

This 3 bedroom south-facing property for sale is located in the beautifully finished and maintained 'Borgo Il Pino' estate. A central portion of a much larger building in which there are five other similarly renovated properties, it measures approximately 140 square metres and is constructed in the traditional manner with terracotta floor and ceiling tiles and exposed wooden beams. In addition it has an elegant staircase with stone treads and detailing, arched ceilings and oval windows on two of the landings.
 
The ground floor consists of an open plan kitchen/dining/living area, with a fully equipped, custom made country-style kitchen. There is also a guest W.C. on this same floor.

The staircase leads up to a first floor landing and from here a corrider, with large fitted wardrobes, leads to two double bedrooms which share a bathroom with shower, wash-basin, W.C. and bidet. The staircase continues up to the second floor landing where there is a handy storage space in which the LPG central heating boiler is installed. The landing leads to the large master bedroom with vaulted ceiling and its own bathroom with tub, W.C., wash-basin and bidet

The custom made windows are all double-glazed and have insect screens.

Access to the property is via the private garden of circa 100 square metres which has thick, high hedgeing providing privacy from the houses which flank the property for sale and there is a metal pergola under which to dine. For additional storage there is a basement room accessed by a few steps down from the garden. As well as the private garden area, the house enjoys use of the lovely communal areas, including the 8 x 20 metre swimming pool which is nestled among ancient olive trees.

There are seven buildings on the site with a total of 20 units of various sizes. The whole estate is immaculately maintained and enjoys a lovely position with wonderful views.  There is ample parking.

The hamlet itself occupies a dominant position on a low hill close to the village of Creti, a short drive from Foiano della Chiana. The beautiful city of Cortona is only 15km in the opposite direction, and offers a vast variety of art, culture and cuisine. The A1 autostrada and Siena-Perugia superstrada are literally minutes away at Bettolle. An ideal and spacious holiday home with a key-in-hand finish and extremely easy maintenance.

The current annual condominum fee for the maintenance of the grounds and pool, the general admin and insurance comes to €4,862. Personal utilities (gas, water, electricity, internet) are paid for directly by the owner.

Questa proprietà in vendita con 3 camere da letto esposta a sud si trova nella tenuta "Borgo Il Pino" ben rifinita e mantenuta. Porzione centrale di un edificio molto più grande in cui sono presenti altre cinque proprietà analogamente ristrutturate, misura circa 140 mq ed è costruita in maniera tradizionale con pavimento e soffitto in cotto e travi in ​​legno a vista. Inoltre presenta un'elegante scala con gradini e dettagli in pietra, soffitti a volta e finestre ovali su due dei pianerottoli.
 
Il piano terra è composto da una cucina / sala da pranzo / soggiorno a pianta aperta, con una cucina in stile country completamente attrezzata e su misura. C'è anche un ospite W.C. su questo stesso piano.

La scala conduce ad un pianerottolo del primo piano e da qui un corridoio, con ampi armadi a muro, conduce a due camere matrimoniali che condividono un bagno con doccia, lavabo, W.C. e bidet. La scala prosegue fino al pianerottolo del secondo piano dove si trova un comodo ripostiglio nel quale è installata la caldaia per il riscaldamento autonomo a GPL. Dal disimpegno si accede alla grande camera padronale con soffitto a volte e al proprio bagno con vasca, W.C., lavabo e bidet.

Le finestre su misura sono tutte con doppi vetri e sono dotate di zanzariere.

L'accesso alla proprietà avviene tramite il giardino privato di circa 100 mq che ha una fitta ed alta siepe che garantisce privacy dalle case che fiancheggiano la proprietà in vendita e c'è un pergolato metallico sotto il quale cenare. Per ulteriore ripostiglio c'è un locale seminterrato a cui si accede scendendo alcuni gradini dal giardino. La casa, oltre al giardino privato, gode dell'uso degli incantevoli spazi comuni, tra cui la piscina 8 x 20 metri immersa tra ulivi secolari.

Sul sito sono presenti sette edifici per un totale di 20 unità abitative di varie metrature. L'intera tenuta è perfettamente tenuta e gode di una posizione incantevole con viste meravigliose. C'è un ampio parcheggio.

Il borgo stesso occupa una posizione dominante su una bassa collina a ridosso del paese di Creti, a breve distanza da Foiano della Chiana. La bellissima città di Cortona dista solo 15 km in direzione opposta e offre una grande varietà di arte, cultura e cucina. L'autostrada A1 e la superstrada Siena-Perugia sono letteralmente a pochi minuti a Bettolle. Una casa vacanza ideale e spaziosa con finiture chiavi in ​​mano e manutenzione estremamente facile.

L'attuale quota condominiale annua per la manutenzione del terreno e della piscina, l'amministrazione generale e l'assicurazione ammonta a 4.862 euro. Le utenze personali (gas, acqua, luce, internet) vengono pagate direttamente dal proprietario

Floorplans

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Office Details

Abode Srl
Via Caduti di Penetola 39
Niccone 06019 (PG)
Italy


00 39 075 941 7554
: Skype: italianproperty
info@abodeitaly.com

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