Are you sure you want to delete your account?
You have indicated you do not agree to our terms of use, do you wish to delete your account?
Login
person
lock_outline
Why not sign up?

You will also be registered for the agent to contact you via other means you provide, with information relevant to your property search.

Register
There was an error creating your account, please try again. If the problem persists, please contact us and we will investigate.
Password does not match
How would you like to be contacted?

Il Vecchio Mulino 1, Morra, Citta di Castello, Umbria

140,000

1 Bedroom House For Sale

Village house for sale with barn and garden. Located in a small hamlet and within walking distance of a village. The Tuscan town of Castiglion Fiorentino, with a mainline train station, is only a 35 minute drive.

Located in a cluster of buildings this cottage measures approximately 85 square metres and is on three levels and comprises entry, kitchen and separate dining room on the ground floor, a bathroom, study/single bedroom and living room on the first floor and a large double bedroom on the second floor. Chestnut beams and joists throughout together with a mix of old brick and newer terracotta flooring except for the bathroom which has a floor of ceramic tile.

The entry is by way of glazed double doors protected by external timber security doors. A step down brings one into the entrance lobby with kitchen off to one side and the dining room straight ahead. The kitchen is small but efficiently organised and provides tiled work surfaces and a double butler's sink. Lighting is by LED spotlights.

The dining room has two north facing windows, terracotta floor and a wood-burning stove. Lighting is again by LED spotlights. The exposed stone walls have been painted white. Originally this room would have housed the mill wheel and is at a lower level than the surrounding land. This keeps it cool in the summer and the wood-burner keeps it warm in the winter.

A brick and tile staircase leads from the dining room up to the first floor living room, again with two windows and a second wood-burner. From this room one door leads to a study (large enough for two single beds) and another to the bathroom. The bathroom comprises washbasin, W.C. and bath with shower over.

Stairs to the second floor lead from the sitting room directly to the main bedroom which has LED lighting and ample storage.

Externally and adjacent to the property is a paved area on two levels providing ample space for outdoor dining and benefitting from the shade provided by a magnificent oak tree. Beyond this paved area the garden extends to approximately 2,000 square metres bordered by a stone wall, a hedge of pyracantha and the bank of a winter stream.

Over the years an established garden has evolved with massed plantings of Day Lilies, Lilac, Buddleia, spring bulbs all overlooked by mature walnut and fig trees. There is a 40 square metre two storey hay barn which might be converted to provide further accommodation (subject to planning permission) and a large lawn area offers sufficient space for a swimming pool. For security reasons the map below indicates only the approximate location.

NB: The second cottage, located immediately next door - Il Vecchio Mulino 2 - is also available but obviously the owner would prefer the combined purchase of both properties Il Vecchio Mulino.  

For security reasons the map below indicates only the approximate location.
 
Dorpshuis te koop met schuur en tuin. Gelegen in een klein gehucht, op loopafstand van een dorp en op 30 minuten rijden van Castiglion Fiorentina in Toscane en het treinstation van de hoofdlijn.
 
Il Vecchio Mulino, gelegen in een cluster van gebouwen, bestaat uit twee geschakelde maar onafhankelijke en volledig gerestaureerde traditionele stenen huisjes die afzonderlijk of als een gecombineerde aankoop beschikbaar zijn - Zie eigendomsreferentie VM12.

Dit huisje, het tweede van twee (Il Vecchio Mulino 2) is 85 vierkante meter op drie niveaus en bestaat uit entree, keuken en aparte eetkamer op de begane grond, een badkamer, studeerkamer en woonkamer op de eerste verdieping en een grote dubbele slaapkamer op de tweede verdieping. Kastanje balken en balken overal samen met een mix van oude bakstenen en nieuwere terracotta vloeren, behalve de badkamer met een vloer van keramische tegels.

De ingang is door middel van dubbele beglaasde deuren beschermd door externe houten veiligheidsdeuren. Een stap naar beneden brengt je naar de hal met de keuken aan één kant en de eetkamer recht vooruit. De keuken is klein maar efficiënt ingedeeld en voorzien van betegelde werkbladen en een dubbele wasbak. Verlichting is door LED-spots.

De eetkamer heeft twee ramen op het noorden, een terracotta vloer en een houtkachel. Verlichting is weer door LED-spots. De stenen muren zijn wit geschilderd. Oorspronkelijk zou deze kamer het molenrad hebben gehuisvest en ligt op een lager niveau dan het omringende land. Hierdoor blijft het in de zomer koel en in de winter houdt de houtkachel het warm.

Een stenen en tegeltrap leidt van de eetkamer naar de woonkamer op de eerste verdieping, opnieuw met twee ramen en een tweede houtkachel. Vanuit deze kamer leidt een deur naar een studeerkamer (groot genoeg voor twee eenpersoonsbedden) en een andere naar de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel, W.C. en bad met douche.

Een trap naar de tweede verdieping leidt vanuit de zitkamer rechtstreeks naar de grote slaapkamer met led-verlichting en voldoende opbergruimte.

Buiten en grenzend aan het pand is een verhard gebied op twee niveaus dat voldoende ruimte biedt om buiten te eten en te profiteren van de schaduw van een prachtige eikenboom. Buiten dit geplaveide gebied strekt de tuin zich uit tot ongeveer 2000 vierkante meter, begrensd door een stenen muur, een heg van pyracantha en de oever van een winterstroom.

In de loop der jaren is een gevestigde tuin geëvolueerd met massale aanplant van daglelies, lila, buddleia, lentebollen die allemaal over het hoofd worden gezien door volwassen walnoot- en vijgenbomen. Er is een hooischuur van 40 vierkante meter met twee verdiepingen die eventueel kan worden verbouwd tot woonruimte (mits bouwvergunning) en een groot grasveld biedt voldoende ruimte voor een zwembad. Om veiligheidsredenen geeft de onderstaande kaart alleen de geschatte locatie aan.
 
Om veiligheidsredenen geeft de onderstaande kaart alleen de geschatte locatie aan.na casa in vendita con fienile e 2.000 metri quadrati di terreno. 800 metri dal paese più vicino e 30 minuti dalla linea principale STAZIONE FERROVIARIA di Castiglion Fiorentino.

Situato in un gruppo di edifici, Il Vecchio Mulino comprende due cottage in pietra tradizionali annessi ma indipendenti e completamente restaurati disponibili singolarmente o come acquisto combinato.

Questa proprietà, la seconda delle due (Il Vecchio Mulino 2) è di 85 mq su tre livelli e comprende ingresso, cucina e sala da pranzo separata al piano terra, un bagno, studio e soggiorno al primo piano e un ampio doppio camera da letto al secondo piano. Travi in castagno e travetti in tutto insieme con un mix di vecchi mattoni e pavimenti in cotto più nuovi ad eccezione del bagno che ha un pavimento in piastrelle di ceramica.

L'ingresso è tramite doppie porte vetrate protette da porte esterne in legno. La hall d'ingresso ha una cucina su un lato e la sala da pranzo proprio di fronte. La cucina è piccola ma organizzata in modo efficiente e offre superfici di lavoro piastrellate, doppio lavello per maggiordomo e faretti a LED.

La sala da pranzo ha due finestre esposte a nord, pavimento in cotto e una stufa a legna. L'illuminazione è di nuovo da faretti a LED. I muri in pietra a vista sono stati dipinti di bianco. In origine questa stanza avrebbe ospitato la ruota del mulino ed è ad un livello inferiore rispetto al terreno circostante. Questo lo mantiene fresco d'estate e la stufa lo mantiene caldo d'inverno.

Una scala in mattoni e piastrelle conduce dalla sala da pranzo al soggiorno al primo piano, sempre con due finestre e un secondo stufa a legna. Da questa stanza una porta conduce ad uno studio (abbastanza grande per due letti singoli) e un'altra al bagno. Il bagno è composto da lavabo, W.C. e bagno con doccia.

Le scale per il secondo piano conducono dal soggiorno direttamente alla camera da letto principale con illuminazione a LED.

Esternamente e adiacente alla proprietà si trova un'area pavimentata su due livelli che offre ampio spazio per mangiare all'aperto e che beneficia dell'ombra fornita da una magnifica quercia. Oltre questa area pavimentata, il giardino si estende per circa 2.000 metri quadrati, delimitato da un muro di pietra, una siepe di pyracantha e la riva di un ruscello invernale.

Nel corso degli anni un giardino maturo si è evoluto con piantagioni ammassate di gigli diurni, lillà, buddleia, bulbi primaverili tutti trascurati da noci mature e fichi. Vi è un fienile di due piani di 40 metri quadrati che potrebbe essere convertito per fornire ulteriori alloggi (previa autorizzazione alla pianificazione) e un ampio prato offre spazio sufficiente per una piscina. Per motivi di sicurezza, la mappa in basso indica solo la posizione approssimativa.
 
Per motivi di sicurezza, la mappa in basso indica solo la posizione approssimativa.

Floorplans

floorplan

EPC

property epc

Arrange a virtual or live viewing

Use this form to request specific information about this property or to arrange a viewing

Office Details

Abode Srl
Via Caduti di Penetola 39
Niccone 06019 (PG)
Italy


00 39 075 941 7554
: Skype: italianproperty
info@abodeitaly.com

Make an Offer on this Property

If you are interested in this property you can make an offer today.