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Wine Estate, Sarteano, Tuscany

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12 Bedroom House For Sale

A spectacular wine estate set close to Sarteano in Tuscany. A wide range of red and white wines are produced in the modern cantina including Chianti DOCG, a 100% Syrah sparkling rose wine to the Pugnitello - a rare red wine produced from a re-instated, heritage, Tuscan grape.
 
The beautiful 125 hectare estate centres around a large and luxuriously restored villa, which functions as a small boutique hotel of 8 suites, and an adjacent building containing a further 5 suites. It is perfectly arranged as a sumptuous private home with all the luxuries one would expect; stunning spaces, far reaching views, lift, amazing spa, staff accommodation.
 
Set over four floors, the villa has an enormous, ultra-modern Wellness centre on the basement floor, complete with Turkish bath, sauna and treatment rooms. The villa is equipped with a professional catering kitchen and a conservatory style dining area, next to the swimming pool. There are large communal rooms on the ground floor. In addition to the buildings above, there are also two old farmhouses included in the estate; one is partially restored on the first floor but requires full restoration on the ground floor for a total of 550sqm, while the other requires full restoration and is 450sqm in size.


Down from the accommodation is the hub of the winemaking activity, with a 1,800sqm newly built cantina, set over two floors, with an events and tasting area as well as external terrace and kitchen. The cantina is designed to handle production of nearly 250,000 bottles per annum; current production is around 100,000 per annum. There are 25 hectares of productive vineyards, of which 22 are recently planted, high-density. 11 hectares of olive groves produce a high quality oil. There are 33 hectares of arable land and around 50 hectares of woodland.

 
The estate lies in an unspoilt location between Sarteano and Chianciano Terme, in south eastern Tuscany. Access is very good, and the road system within the boundaries of the estate is of excellent quality. For lovers of Tuscany and Tuscan wine, this is a must see investment opportunity.
 
Una spettacolare tenuta vinicola situata vicino a Sarteano in Toscana. Nella moderna cantina viene prodotta una vasta gamma di vini rossi e bianchi, tra cui il Chianti DOCG, uno spumante rosato Syrah al 100% al Pugnitello - un raro vino rosso prodotto da un'uva toscana storica reintegrata.
 
La splendida tenuta di 125 ettari è incentrata su una grande villa lussuosamente restaurata, che funge da piccolo hotel boutique di 8 suite e un edificio adiacente contenente altre 5 suite. È perfettamente organizzato come una sontuosa casa privata con tutti i lussi che ci si aspetterebbe; spazi meravigliosi, viste di vasta portata, ascensore, spa straordinaria, alloggi per il personale.
 
Disposta su quattro piani, la villa ha un enorme centro benessere ultramoderno al piano seminterrato, completo di bagno turco, sauna e sale per trattamenti. La villa è dotata di una cucina professionale di catering e di una zona pranzo in stile giardino d'inverno, accanto alla piscina. Ci sono ampie sale comuni al piano terra. Oltre agli edifici sopra, ci sono anche due vecchie case coloniche incluse nella tenuta; uno è parzialmente restaurato al primo piano ma richiede un restauro completo al piano terra per un totale di 550 mq, mentre l'altro richiede un restauro completo ed è di 450 mq.


A ridosso dell'alloggio si trova il fulcro dell'attività enologica, con una cantina di nuova costruzione di 1.800 mq, disposta su due piani, con area eventi e degustazioni, terrazza esterna e cucina. La cantina è progettata per gestire la produzione di quasi 250.000 bottiglie all'anno; la produzione attuale è di circa 100.000 all'anno. Vi sono 25 ettari di vigneti produttivi, di cui 22 di recente impiantati ad alta densità. 11 ettari di oliveto producono un olio di alta qualità. Ci sono 33 ettari di seminativo e circa 50 ettari di bosco.

 
La tenuta si trova in una posizione incontaminata tra Sarteano e Chianciano Terme, nella Toscana sud-orientale. L'accesso è molto buono e il sistema stradale all'interno dei confini della tenuta è di qualità eccellente. Per gli amanti della Toscana e del vino toscano, questa è un'opportunità di investimento da vedere.
 
For security reasons the map below indicates only the approximate location.

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