Are you sure you want to delete your account?
You have indicated you do not agree to our terms of use, do you wish to delete your account?
Login
person
lock_outline
Why not sign up?

You will also be registered for the agent to contact you via other means you provide, with information relevant to your property search.

Register
There was an error creating your account, please try again. If the problem persists, please contact us and we will investigate.
Password does not match


How would you like to be contacted?

Casa Mentuccia, San Giovanni Pantano, Perugia, Umbria

350,000

3 Bedroom House For Sale

This charming, 3 bedroom house for sale of approximately 120 square metres above ground pool, panoramic views, is 20 minutes from Perugia. Large kitchen/dining/sitting area (41 square metres) with open fireplace and stove. The area behind the sink and work tops is covered with antique majolica tiles and the room has high ceilings (5 metres) terracotta floors and plenty of windows as well as a glass door that leads directly to the garden.  Adjacent to the living room is a bedroom (measuring approximately 30 square metres), it too has plenty of light, and an arched, glass doorway that leads outside. The largest window is typically barn like being intermittently filled with terracotta bricks. The ceilings again, are high; the main wall of exposed stone and floor is paved with large stone slabs. Next to bedroom one is another similar room, again, with external access, a door to the hall and a pretty window. Also on the ground floor is a small bathroom; with extremely attractive antique majolica tiles. A stairway leads up to a very useful under attic space (where the central heating boiler is housed) and a pretty twin bedroom.
 
Access to the house is via large and sturdy wooden doors (probably the original barn doors) behind which is storage area and the door to the hallway/boot room.

All of the windows/doors are double glazed and there are radiators on the ground floor.

The garden is large and on a variety of levels with herbaceous borders and expanses of lawn. There is a wall fontain, a gazebo, an outside shower, fruit trees and on a lower level there is an ancient olive tree with a split trunk; it is all just beautiful and surrounds the property which is gated and private.

Separate to the fenced and gated property is an olive grove. There is also a little one room wooden building behind the house, though it isn't a bedroom as such this room has been decorated into a romantic double bedroom. Many couples have slept there very comfortably,  with their own separate heated shower outside shower.

An above ground 10 x 5 metre heated, saltwater swimming pool has been installed. The countryside surrounding the property is wild and beautiful with some very big and dramatic views. It is quite secluded and you would not want to forget the milk/chocolate/cigarettes BUT once behind the gates, frankly, it would be difficult to leave! Perugia is only 20 minutes away by car, as is Umbertide.
 
Dit charmante huis met 3 slaapkamers te koop van ongeveer 120 vierkante meter bovengronds zwembad, panoramisch uitzicht, ligt op 20 minuten van Perugia. Grote keuken / eetkamer / zithoek (41 vierkante meter) met open haard en kachel. De ruimte achter de gootsteen en de werkbladen is bedekt met antieke majolica-tegels en de kamer heeft hoge plafonds (5 meter) terracotta vloeren en veel ramen, evenals een glazen deur die rechtstreeks naar de tuin leidt.

Grenzend aan de woonkamer is een slaapkamer (meet circa 30 vierkante meter), ook deze heeft veel lichtinval en een gewelfde, glazen deur die naar buiten leidt. Het grootste raam is typisch schuurachtig, met tussenpozen gevuld met terracotta stenen. De plafonds zijn weer hoog; de hoofdmuur van zichtbare steen en vloer is geplaveid met grote stenen platen.

Naast slaapkamer één is nog een vergelijkbare kamer, wederom met externe toegang, een deur naar de hal en een mooi raam.

Op de begane grond is ook een kleine badkamer; met zeer aantrekkelijke antieke majolica tegels.

Een trap leidt naar een zeer bruikbare zolderruimte (waar de cv-ketel is ondergebracht) en een mooie slaapkamer met twee eenpersoonsbedden.

Toegang tot de woning is via grote en stevige houten deuren (vermoedelijk de originele staldeuren) waarachter bergruimte is en de deur naar de hal / kofferruimte.

Alle ramen / deuren zijn voorzien van dubbel glas en er zijn radiatoren op de begane grond.

De tuin is groot en op verschillende niveaus met kruidachtige randen en uitgestrekte grasvelden. Er is een prachtig semi-formeel gebied met heggen en rijen zilverachtige planten die naar een mooie oude muurfontein leiden. Er is een tuinhuisje, een buitendouche, fruitbomen en op een lager niveau staat een eeuwenoude olijfboom met een gespleten stam; het is allemaal gewoon mooi en omringt het pand dat omheind en privé is.

Los van het omheinde en omheinde terrein is een olijfgaard.

Er is ook een klein houten gebouw met één kamer achter het huis, hoewel het geen slaapkamer is en deze kamer is ingericht als een romantische tweepersoonsslaapkamer. Veel stellen hebben er zeer comfortabel geslapen, met hun eigen aparte verwarmde douche buitendouche.

Er is een bovengronds verwarmd zoutwaterzwembad van 10 x 5 meter aangelegd.

Het landschap rondom het pand is wild en mooi met een aantal zeer grote en dramatische uitzichten. Het is vrij afgelegen en je zou de melk / chocolade / sigaretten niet willen vergeten MAAR eenmaal achter de poorten zou het eerlijk gezegd moeilijk zijn om te vertrekken!

Perugia ligt op slechts 20 minuten rijden met de auto, net als Umbertide.

Questa affascinante casa con 3 camere da letto in vendita di circa 120 metri quadrati di piscina fuori terra, con vista panoramica, si trova a 20 minuti da Perugia. Grande cucina / sala da pranzo / salotto (41 metri quadrati) con camino e stufa. L'area dietro il lavandino e i piani di lavoro è ricoperta da antiche maioliche e la stanza ha soffitti alti (5 metri), pavimenti in cotto e molte finestre e una porta a vetri che conduce direttamente al giardino. Adiacente al soggiorno c'è una camera da letto (di circa 30 metri quadrati), anch'essa ha molta luce e una porta ad arco in vetro che conduce all'esterno. La finestra più grande è in genere un fienile come se fosse riempita a intermittenza di mattoni di terracotta. I soffitti sono di nuovo alti; il muro principale di pietra a vista e pavimento è pavimentato con grandi lastre di pietra. Accanto alla camera da letto c'è un'altra stanza simile, ancora una volta, con accesso esterno, una porta della sala e una bella finestra. Sempre al piano terra si trova un piccolo bagno; con maioliche antiche estremamente attraenti. Una scala conduce ad uno spazio sottotetto molto utile (dove è alloggiata la caldaia per il riscaldamento centralizzato) e una bella camera doppia.
 
L'accesso alla casa avviene tramite grandi e robuste porte in legno (probabilmente le porte del fienile originale) dietro le quali si trova l'area di stoccaggio e la porta del corridoio / bagagliaio.

Tutte le finestre / porte sono dotate di doppi vetri e al piano terra sono presenti radiatori.
Il giardino è grande e su una varietà di livelli con bordi erbacei e distese di prato. C'è una splendida area semi-formale con siepi di bosso e file di piante argentee che conducono a una graziosa fontana a muro. C'è un gazebo, una doccia esterna, alberi da frutto e al piano inferiore c'è un ulivo antico con un tronco spezzato; è tutto semplicemente meraviglioso e circonda la proprietà che è recintata e privata.

Separato dalla proprietà recintata e recintata è un uliveto. C'è anche un piccolo edificio in legno a una stanza dietro la casa, anche se non è una camera da letto in quanto tale stanza è stata decorata in una romantica camera matrimoniale. Molte coppie hanno dormito lì molto comodamente, con la propria doccia esterna riscaldata separata.

È stata installata una piscina di acqua salata riscaldata da 10 x 5 metri fuori terra. La campagna che circonda la proprietà è selvaggia e bella con alcune viste molto grandi e drammatiche. È abbastanza appartato e non vorrai dimenticare il latte / cioccolato / sigarette MA una volta dietro le porte, francamente, sarebbe difficile andarsene! Perugia è a soli 20 minuti di auto, così come Umbertide.

Floorplans

floorplan
floorplan

EPC

property epc

Arrange a virtual or live viewing

Use this form to request specific information about this property or to arrange a viewing

Office Details

Abode Srl
Via Caduti di Penetola 39
Niccone 06019 (PG)
Italy


00 39 075 941 7554
: Skype: italianproperty
info@abodeitaly.com