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Il Villino, Tecognano, Cortona, Tuscany

2,480,000

5 Bedroom House For Sale

Tuscan estate of 6Ha just outside Cortona, with several buildings, swimming pool and stunning views. The main home is a classic Tuscan stone house dating back to the 1700s and covering some 250sqm. To one side of the main house, on the kitchen side, is a large, covered pergola area for year-round dining. In front is an ample gravelled piazza, ideal for large groups, and enjoying the stunning south facing views over the Tecognano valley.
 
From this piazza, and centred on the front door, you find a wide stone staircase that sweeps down, passing the parking area with balustraded terrace, on the way to the formal lower garden. On this level you find two further, one-storey stone buildings, for a total of some 100sqm. On one side a guesthouse with two bedrooms and a bathroom, on the other side a studio with large, covered loggia in front. This latter building is registered as a 'garage', but has been converted by the owners into a self-contained mini-apartment with open plan living/bedroom area, and a bathroom. The area is predisposed for a corner kitchen.
 
Offset from the main complex by some 50m is the large swimming pool, protected on the north side by the surrounding trees, and enjoying the same lovely views down the valley. The surrounding grounds measure roughly 6 hectares and include olive trees, a forest, cypress trees, pine trees, huge old cedar trees and a mature manicured garden.

Il Villino is a property that tells a story. Over 300 years of history is held in its walls and conserved in its features. Its location is in one of the most prestigious zones of Cortona, and the view sets it apart. The setting is ideal for those who want to live in the countryside, yet remain close to a town that offers more than just a bar. Set amidst its beautifully kept grounds, Il Villino represents a typical example of Tuscan style and architecture. With a warm colored stone structure and original features throughout, it combines the best of countryside living with modern day standards in a truly sought after location.
 
Tenuta toscana di 6 Ha appena fuori Cortona, con diversi edifici, piscina e vista mozzafiato. La casa principale è una classica casa in pietra toscana risalente al 1700 e che copre circa 250 mq. Su un lato della casa principale, sul lato della cucina, c'è una grande area pergolata coperta per cenare tutto l'anno. Di fronte c'è un'ampia piazza ghiaiosa, ideale per grandi gruppi, e godendo della splendida vista a sud sulla valle del Tecognano.
 
Da questa piazza, e centrato sulla porta d'ingresso, si trova un'ampia scala in pietra che scende, passando il parcheggio con terrazza balaustra, sulla strada per il giardino inferiore formale. A questo livello si trovano altri due edifici in pietra a un piano, per un totale di circa 100 mq. Da un lato una pensione con due camere da letto e un bagno, dall'altro un monolocale con ampia loggia coperta di fronte. Quest'ultimo edificio è registrato come un 'garage', ma è stato convertito dai proprietari in un mini appartamento indipendente con area soggiorno / camera da letto a pianta aperta e un bagno. L'area è predisposta per una cucina ad angolo.
 
A circa 50 m di distanza dal complesso principale si trova la grande piscina, protetta sul lato nord dagli alberi circostanti, e godendo delle stesse incantevoli vedute sulla valle. I terreni circostanti misurano circa 6 ettari e comprendono ulivi, una foresta, cipressi, pini, enormi alberi di cedro e un giardino ben curato.

Il Villino è una proprietà che racconta una storia. Oltre 300 anni di storia sono racchiusi tra le sue mura e conservati nelle sue caratteristiche. La sua posizione è in una delle zone più prestigiose di Cortona e la vista la distingue. L'ambientazione è l'ideale per chi vuole vivere in campagna, pur rimanendo vicino a una città che offre più di un semplice bar. Immerso in un parco ben curato, Il Villino rappresenta un tipico esempio di stile e architettura toscani. Con una struttura in pietra dai colori caldi e caratteristiche originali dappertutto, combina il meglio della vita di campagna con gli standard moderni in una posizione davvero ricercata

No floorplans available for this property

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Niccone 06019 (PG)
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