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Casa Radicofani, Radicofani, Tuscany


5 Bedroom House For Sale

Immersed in the green heart of the Val d'Orcia, between the picturesque gullies and rolling hills of the Val d'Orcia we find this beautiful stone house of 236 sqm divided into 3 flats for a total of 5 bedrooms, 4 bathrooms, 1,9 hectares of land where there are 140 olive trees, and a lush garden with 6X12 pool and breathtaking views of the hills of the UNESCO World Heritage Site.
The house is divided into 3 independent apartments and is spread over two floors:
on the ground floor we find a studio apartment of 47 sqm, with a kitchenette, dining area, sleeping area and a bathroom with shower.
On the ground floor there is a second apartment of 108 sqm, with a bright entrance, a large kitchen with dining area, a bedroom, a bathroom and the master bedroom with private bathroom and private entrance.
On the first floor there is the third apartment of 81 sqm which is reached by an external stone staircase.
This apartment consists of a large living room with large fireplace, kitchen with dining area, two bedrooms and a bathroom.
Externally the property is composed of 1,9 ha of land with 140 olive trees and a 6X12 pool with breathtaking views over the gullies of the Val d'Orcia.

The property has been completely restored through a conservative restoration in 1991, reusing typical elements of the Tuscan rustic tradition, such as stone walls, terracotta floors and original wooden beams.
The swimming pool was built in 2004.

The property has LPG heating system, while the water supply is guaranteed by a private well and by the public aqueduct.

The house is ideal to be used as a private residence or as a tourist accommodation business.

The access to the property is via an unpaved road of 190 mt.
The nearest village is Radicofani and is only 4 km (5 min.), Montepulciano 30 km (30 min.), Pienza 30 km (30 min.), San Quirico d'Orcia 34 km (35 min.), Castiglione d'Orcia 30 km (30 min.), San Casciano dei Bagni 15 km (12 min.).
The nearest airport is Perugia 80 km (1 hour 25 min.).
Rome 180 km (2 hours 30 minutes), Florence 150 km (1 hour 45 minutes), Pisa 220 km (2 hours 40 minutes).

Immerso nel verde cuore pulsante della Val d’Orcia, tra i suggestivi calanchi e le dolci colline della Val d’Orcia troviamo questo splendido casale in pietra di 236 mq suddiviso in 3 appartamenti per un totale di 5 camere da letto, 4 bagni, 1,9 ha di terreno dove sono piantati 140 olivi, ed un lussureggiante giardino con piscina 6X12 e vista mozzafiato sulle colline patrimonio dell’UNESCO.
Il casale è suddiviso in 3 appartamenti indipendenti e si sviluppa su due piani:
al piano terra troviamo un monolocale di 47 mq, con un angolo cottura, zona pranzo, zona notte ed un bagno con doccia.
Sempre al piano terra troviamo il secondo appartamento di 108 mq, al quale interno troviamo un luminoso ingresso, un’ampia cucina con zona pranzo, una camera da letto, un bagno e la camera patronale con bagno privato ed ingresso indipendente.
Al primo piano c’è il terzo appartamento di 81 mq che si raggiunge attraverso una scala esterna in pietra.
Questo appartamento è composto da ampio soggiorno con grande camino, cucina con zona pranzo, due camere da letto ed un bagno.
Esternamente l’immobile è composto da 1,9 ha di terreno con 140 olivi ed una piscina 6X12 con vista mozzafiato sui calanchi della Val d’Orcia.

L’immobile è stato completamente restaurato tramite un restauro conservativo nel 1991, riutilizzando elementi tipici della tradizione rustica toscana, come le mura in pietra, i pavimenti in cotto e le travi in legno originali.
La piscina invece è stata costruita nel 2004.

L’immobile ha sistema di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e dall’acquedotto pubblico.

Il casale è ideale per essere utilizzato come residenza privata o come attività turistico recettiva.

Si accede all’a proprietà tramite una strada bianca di 190 mt.
Il paese più vicino è Radicofani e dista solo 4 km (5 min.), Montepulciano 30 km (30 min.), Pienza 30 km (30 min.), San Quirico d’Orcia 34 km (35 min.), Castiglione d’Orcia 30 km (30 min.), San Casciano dei Bagni 15 km (12 min.).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 80 km (1 ora 25 minuti).
Roma 180 km (2 ore e 30 minuti), Firenze 150 km (1 ora e 45 minuti), Pisa 220 km (2 ore e 40 minuti).

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Office Details

Abode Srl
Via Caduti di Penetola 39
Niccone 06019 (PG)

00 39 075 941 7554
: Skype: italianproperty

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